Logo
    Hướng dẫn tổ chức bộ lọc cho website bất động sản

    Hướng dẫn tổ chức bộ lọc cho website bất động sản

    Nếu bạn đang có ý định đầu tư một website bất động sản đăng tin như batdongsan.com.vn, hay propzy.vn, việc trang bị bộ lọc sản phẩm là BẮT BUỘC để khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những sản phẩm BĐS phù hợp với nhu cầu của họ.

    Đặc biệt đối với các website có từ vài trăm sản phẩm trở lên.

    Bởi làm sao khách hàng của bạn có thể tìm mua được 1 căn hộ quận 8, giá từ 2-3 tỷ, diện tích từ 50 - 70 m2, có từ 2 phòng ngủ, 2 WC, hướng Nam hợp phong thủy, có sẵn đồ nội thất cơ bản, và cho phép nuôi thú cưng... nếu website không có bộ lọc phù hợp?

    Tin tốt là, Dew CMS cung cấp cho bạn công cụ Dynamic Filter được tích hợp trực tiếp trong bản Starter giúp bạn xây dựng bộ lọc sản phẩm mạnh mẽ, tùy biến cao độ cho website của bạn.

    Tuy nhiên, bộ lọc chỉ trở nên hữu ích cho khách hàng khi nó được đầu tư chất xám đúng mực.

    Website chuyên bán đất nền dự án mà làm bộ lọc với số phòng tắm, số phòng ngủ, hay nội thất đi kèm sẽ khiến khách hàng nhíu mày và trở thành chuyện khôi hài cho đối thủ.

    Yên tâm, chuyện đó sẽ không xảy ra, sau khi bạn đọc, và thực hiện những gợi ý theo bài viết này.

    Field

    Field là nhánh dữ liệu dùng để chứa và quản lý các thuộc tính của Entry, bao gồm Entry sản phẩm BĐS.

    Nhập đầy đủ các thuộc tính Entry là cơ sở bắt buộc để xây dựng Dynamic Filter.

    Các loại Fields:

    Boolean:

    Boolean là một kiểu dữ liệu logic có một trong hai giá trị true / false.

    Ứng dụng ví dụ:

    Cho phép khách xem chọn những sản phẩm được thương lượng giá.

    Hiểu theo logic, thì 2 lựa chọn tương ứng có thể xảy ra sẽ là:

    1. cho phép thương lượng, tương ứng với giá trị True
    2. không cho thương lượng, tương ứng với giá trị False

    Vậy, loại field hợp lý sẽ là Boolean.  Cách làm:

    Bạn tạo Field có tên là Thương lượng, chọn loại là Boolean.

    Sau khi gán Field vào Entry, bạn có kết quả sau:

    
    

    Lưu ý: giá trị mặc định luôn là false

    Integer:

    Integer là số nguyên. VD: 1, 2, 3… hay 1,000, 1,000,00

    Ứng dụng ví dụ:

    Field Giá thuê, Giá bán sẽ dùng Integer.

    Cách làm:

    Bạn tạo Field có tên là Giá bán, chọn loại là Integer.

    Sau khi gán Field vào Entry, bạn có kết quả sau:

    
    

    Lưu ý: Giá bán và Giá thuê đã được tạo sẵn trong bản Real Estate Starter

    Decimal:

    Decimal là số thập phân, tức có thể chứa dấu phẩy. VD: 1,2; 3,7

    Ứng dụng ví dụ:

    Field Diện tích, Chiều dài, Chiều rộng sẽ dùng Decimal.

    Cách làm:

    Bạn tạo Field có tên là Diện tích, chọn loại là Decimal.

    Sau khi gán Field vào Entry, bạn có kết quả sau:

    
    

    Lưu ý: Diện tích, Chiều dài và Chiều rộng đã được tạo sẵn trong bản Real Estate Starter

    Select / Radio Group:

    Select là kiểu dữ liệu cho phép chọn 1 trong 1 dãy các giá trị.

    Select và Radio Group chỉ khác nhau về giao diện, bản thân kiểu dữ liệu thì giống nhau.

    Ứng dụng ví dụ:

    Field Hướng

    
    Kiểu dữ liệu Select, giao diện Radio Group
    
    Kiểu dữ liệu Select, giao diện Select Dropdown

    Tip: nguyên tắc không bắt buộc để bạn lựa chọn như sau

    • Từ 2 → 6 lựa chọn: dùng Radio Group
    • Trên 6 lựa chọn: dùng Select

    Tuy nhiên, với field Hướng dù có 8 lựa chọn nhưng chọn Radio Group thì dễ thao tác hơn cho admin. Nên tùy theo tình huống mà bạn chọn Select hay Radio Group nhé.

    Các gợi ý tổ chức Dynamic Filter

    Đầu tiên, bạn phải xác định được các điểm đặc trưng các sản phẩm mà bạn đang kinh doanh. Bạn chuyên bán căn hộ quận 8 sẽ cần bộ lọc rất khác so với bạn bán đất nền dự án, hay biệt thự biển, chẳng hạn.

    Từ đó, bạn xác định các yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất để quyết định các field cho Dynamic Filter.

    Real Estate Starter Dynamic Filter được tổ chức như sau:

    Loại giao dịch:

    2 loại giao dịch chính là: mua & bán / thuê & cho thuê.

    Nếu bạn chỉ chuyên mua bán hoặc chỉ chuyên cho thuê, cân nhắc bỏ Field này nhé.

    Loại hình Bất động sản

    Các loại hình bất động sản chính là: căn hộ, đất nền, biệt thự.

    Nếu bạn có luôn dịch vụ cho thuê phòng trọ, hay văn phòng, thì thêm vào hén.

    Loại hình sở hữu

    Sổ đổ hay sổ hồng

    Tình trạng dự án

    • Đã có quyết định 1/500
    • Đã có giấy phép xây dựng
    • Đang nhận booking
    • Đang chuyển nhượng
    • ...

    Hướng

    8 hướng:

    • Đông
    • Tây
    • Nam
    • Bắc
    • Đông Nam
    • Đông Bắc
    • Tây Nam
    • Tây Bắc

    Field này thì không cần suy nghĩ gì nhiều rồi ha.

    Khoảng giá

    Tạo khoảng giá phù hợp với website của bạn bằng cách thống kê giá của các sản phẩm.

    Vì nếu bạn chuyên bán căn hộ quận 1 mà bộ lọc với khoảng giá từ 1 tỷ - 2 tỷ thì thực là không hợp lý đúng không nào?

    Số phòng ngủ / Số phòng tắm

    Không phù hợp cho mục đất nền

    Nội thất căn hộ

    VD:

    • bàn ghế
    • tủ
    • tủ bếp
    • máy lạnh
    • máy giặt
    • ...

    Các tiện ích ngoại khu

    VD:

    • hồ bơi
    • phòng gym
    • cho phép thú cưng
    • ...

    Tạm kết

    Với các gợi ý trên, Dew chúc bạn sẽ dễ dàng tạo được bộ lọc mạnh mẽ để đem lại trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng viếng website của bạn.

    Copyright 2020, Dew. All rights reserved.